Coup de coeur

Junas (30250)

4 pièces - 113 m²

Nouveauté ! JUNAS (30250) - Maison de village rénovée avec piscine - Dépendance de 80m² à rénover entièrement

399 000 €

Ref : 2215/1

A propos de ce bien

JUNAS (30250) - PROCHE SOMMIERES - A SAISIR !

Votre agence Côté Pierres Immobilier vous propose cette charmante maison de village de 113m² habitables en R+1 : composée en RDC d'un double séjour/salle à manger de 30m² au total, associant l'ancienne cave à une pièce plus moderne, d'une cuisine américaine équipée, d'une buanderie, salle d'eau et WC indépendants, et en étage, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC associés, et d'une salle de bains indépendante avec WC.

Son trés agréable patio de 70M² propose une piscine intimiste et un espace de détente apaisant. Opportunité de ce bien : Une dépendance de 80m² en R+1, à rénover entièrement, qui vient compléter ce bien (parking de 40m² possible en RDC, et un appartement ou bureaux pour profession libérale de 40m² en étage).

Après deux ans d'une trés belle rénovation, dans le respect de l'âme des lieux, cette maison apaisante offre de belles prestations : Climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium de qualité avec doubles vitrages, une piscine intimiste traitée au sel, une toiture et façades refaîtes à neuf. L'ensemble dans un village situé à 30mn de Montpellier et proche des grands axes.

Venez vite la découvrir !

Contact : Myriam WACRENIER - (+33) 06 22 61 06 91 - myriam@cotepierres-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30250

surface terrain 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue patio et piscine

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air-eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

buanderie 7.27 m²

WC 1.48 m²

salle d'eau 1.62 m²

salle a manger 14.68 m²

Accès terrasse

cuisine 16.6 m²

Accès terrasse

salon/sejour 15.7 m²

annexe 80 m²

Etage 1

salle de bain 4.35 m²

chambre 17.4 m²

chambre 11.2 m²

chambre 12.61 m²

Avec salle d'eau et WC de 3.04m²

salle d'eau 3.04 m²

palier 0.93 m²

Couloir desserte chambres 5.57 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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